Unipoint

Endereço

Avenida Cesar Seara, nº 192 - Carvoeira, Florianópolis/SC

DESAFIO:

Procurados por empreendedor com o objetivo de localizar um terreno nas proximidades da Universidade Federal de Santa Catarina para desenvolver um empreendimento inédito na cidade — o primeiro Student Housing de Florianópolis. A proposta envolvia não apenas encontrar um terreno com localização adequada, mas identificar uma área com as características urbanísticas, dimensões e viabilidade construtiva compatíveis com um projeto dessa natureza.

O Student Housing é uma tipologia que exige critérios rigorosos de localização. A proximidade com a universidade, a acessibilidade, o potencial construtivo do terreno e o perfil do entorno são fatores que influenciam diretamente a viabilidade e o sucesso do empreendimento. Encontrar um ativo que reunisse todas essas condições em uma região com oferta restrita de terrenos representava o principal desafio da operação.

NOSSA SOLUÇÃO:

O conhecimento acumulado em outros empreendimentos desenvolvidos na região foi determinante para conduzir essa busca com precisão. Conhecíamos o mercado local, as limitações de zoneamento, os terrenos disponíveis e o perfil dos proprietários, o que nos permitiu atuar de forma direcionada, sem percorrer caminhos que não levariam ao resultado esperado.

Com esse repertório, identificamos um terreno com localização, dimensões e potencial construtivo adequados ao projeto. A partir daí, conduzimos a negociação entre as partes e intermediamos a aquisição do ativo, viabilizando o desenvolvimento do empreendimento.

O resultado foi a concretização de um projeto pioneiro em Florianópolis, apoiado desde sua origem em uma prospecção criteriosa e em um trabalho de intermediação que uniu conhecimento de mercado, relacionamento e experiência regional.